La vivienda de Brooklyn combina brownstones y casas adosadas del siglo XIX, edificios anteriores a la guerra, cooperativas y condominios, pequeñas casas multifamiliares y grandes torres nuevas, sobre todo en la costa y en Downtown Brooklyn. Las reglas de propiedad, los gastos mensuales y los trámites de aprobación varían según el tipo, así que compare lo comparable.
Para precios y ventas actuales, use fuentes públicas como los datos de ventas del NYC Department of Finance y los perfiles comunitarios de NYC Planning, y luego consulte a un profesional con licencia. Los grandes proyectos, desde la zona de Pacific Park en torno al Barclays Center hasta el Navy Yard y la costa de Greenpoint–Williamsburg, los siguen las agencias de urbanismo y desarrollo de la ciudad.
Al analizar el mercado, conviene pensar por capas. Los alquileres y los precios siguen las líneas de transporte del condado, las zonas escolares y el acceso al frente marítimo, pero también dependen de factores más pequeños: si el edificio tiene ascensor, la calidad de la calefacción y el estado del tejado. Dos apartamentos en la misma calle pueden tener costes muy distintos, así que conviene comparar unidades del mismo tipo de edificio y tamaño.
Quienes compran deben conocer la diferencia entre un condominio (condo), una cooperativa (co-op) y una casa. Las cooperativas suelen exigir la aprobación de una junta y cuotas mensuales de mantenimiento; los condominios dan escritura de la unidad pero tienen gastos comunes; las casas ofrecen más libertad, pero también más mantenimiento. Es esencial contar con un abogado con licencia que conozca el sector inmobiliario de Nueva York, y una inspección de la vivienda protege frente a defectos ocultos.
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