Industry City, l’économie des « makers » et le Brooklyn Navy Yard

La marchandisation de l’espace : Industry City et l’économie « maker »

• 6 millions de pieds carréscomplexe de réaffectation à Sunset Park
• plus de 700entreprises hébergées à Industry City
• plus de 35lieux où manger et boire

Si Sahadi’s et la Giglio Feast représentent l’endurance organique des enclaves ethniques historiques, Industry City représente le paradigme moderne du réaménagement urbain orchestré et de la marchandisation de l’espace. Situé à Sunset Park, Industry City est un vaste complexe de réaffectation de 6 millions de pieds carrés, installé sur un campus de 20 acres en bord de mer, composé d’entrepôts des XIXe et XXe siècles.⁷²

Naguère nœud essentiel du transport maritime et de l’industrie lourde, le complexe a été radicalement réaménagé en un vaste écosystème « maker » à usage mixte, qui rappelle le Chelsea Market de Manhattan. Il héberge actuellement plus de 700 entreprises dans les domaines de la technologie, du graphisme, de l’IA et de la robotique, délibérément entremêlées à des commerces haut de gamme, des espaces de coworking et de vastes halles gourmandes.⁷²

L’offre culinaire d’Industry City constitue un attrait majeur pour des millions de visiteurs chaque année. Le complexe compte plus de 35 lieux où manger et boire, notamment des favoris locaux comme Hometown Bar-B-Que, Ends Meat (une salumeria utilisant l’animal entier et spécialisée dans les viandes d’animaux élevés au pâturage) et Kotti Berliner Döner Kebab. Japan Village, un immense marché de 20,000 pieds carrés proposant des aliments japonais traditionnels, des produits d’épicerie et des tendances culinaires virales comme le matcha, en est un important pilier culturel.⁷³

Industry City fonctionne comme une destination culturelle fortement orchestrée et autonome, mêlant sans heurt des bureaux de qualité entreprise à des brasseries artisanales, des cours publiques et des installations artistiques interactives. Ce modèle de réaménagement soulève néanmoins de graves questions sociologiques quant au déplacement des industries maritimes traditionnelles de la classe ouvrière au profit d’une consommation de cols blancs fortement esthétisée — une dynamique au cœur même des difficultés de croissance contemporaines de Brooklyn.^73,74

La réindustrialisation du front de mer : le Brooklyn Navy Yard

• 300 acressite du Brooklyn Navy Yard
• 2.6 milliards de dollarsd’impact économique annuel
• 70%des offres d’emploi des locataires pourvues localement

Alors que certaines parties du front de mer de Brooklyn ont basculé entièrement vers le résidentiel de luxe, le commerce de détail ou des espaces « maker » orchestrés, le Brooklyn Navy Yard présente un modèle alternatif de réindustrialisation urbaine moderne d’une réussite singulière. Autrefois joyau de la construction navale militaire américaine, qui employa des dizaines de milliers de personnes pendant la Seconde Guerre mondiale, le chantier connut un grave déclin économique et tomba en désuétude après son déclassement fédéral en 1966.¹⁰

Aujourd’hui géré par la Brooklyn Navy Yard Development Corporation (BNYDC), le site de 300 acres a ressuscité en tant que pôle de premier plan pour la fabrication avancée, les technologies du climat et la création d’emplois équitable. Inversant la tendance à la désindustrialisation, le chantier génère plus de 2.6 milliards de dollars d’impact économique annuel et intègre délibérément les communautés environnantes à l’économie de l’innovation grâce à des formations professionnelles sur place, comme le Brooklyn STEAM Center, et à un Employment Center dédié qui pourvoit localement 70% des offres d’emploi des locataires.^77,78

L’infrastructure physique du chantier est largement mise à profit pour la recherche technologique de pointe. Des organisations comme Newlab opèrent depuis des installations de pointe, offrant aux fondateurs un accès à des ateliers de métal et de plastique, à des biolaboratoires, ainsi qu’aux voies privées et aux bassins à flot uniques du chantier pour expérimenter des vols de drones, des technologies marines et des solutions de micromobilité. L’initiative « Yard Labs » facilite les essais en environnement réel pour la décarbonation, le stockage de l’énergie et les véhicules électriques, en associant directement des start-up à des géants de l’industrie comme ConEdison, Amazon et Verizon. Cette proximité produit des résultats mesurables : les données indiquent que 55% des entreprises locataires s’engagent dans des collaborations B2B, ce qui en fait l’un des campus industriels urbains les plus réussis des États-Unis.^82,79

Par ailleurs, l’intégration d’initiatives publiques-privées très ciblées témoigne d’un effort concerté de la ville pour que les secteurs de l’« économie verte » et des technologies de pointe ne reproduisent pas les pratiques d’exclusion des époques industrielles passées. Parmi les projets notables :⁸⁰

• BATWorks : un pôle d’innovation climatique de 100 millions de dollars situé au Brooklyn Army Terminal voisin, qui offre près de 200,000 pieds carrés de laboratoires de prototypage et de formation professionnelle axés explicitement sur les emplois de l’économie verte pour les habitants de Sunset Park.
• AYO Labs : une installation de 25 millions de dollars au Navy Yard, conçue spécifiquement pour aider à lancer et à développer des entreprises dirigées par des personnes BIPOC et des femmes dans l’industrie de la santé et de la beauté, d’une valeur de 450 milliards de dollars, qui devrait créer 900 emplois.

Grâce à ces initiatives, la rudesse industrielle et l’infrastructure physique du passé de Brooklyn sont activement mises à contribution pour relever les défis existentiels climatiques, logistiques et infrastructurels de l’avenir.⁷⁷