Si les monuments individuels protègent des récits précis et des œuvres architecturales singulières, la capacité de la LPC à classer des districts historiques entiers a permis de préserver le tissu urbain plus large de Brooklyn. L’ampleur des districts historiques résidentiels de Brooklyn reflète le rôle historique de l’arrondissement comme principale soupape résidentielle face à l’extrême densité de Manhattan.
Après le classement inaugural du Brooklyn Heights Historic District en 1965, la commission s’est systématiquement employée à protéger de vastes pans de l’architecture résidentielle du XIXe siècle et du début du XXe siècle de l’arrondissement. La carte des districts historiques qui en résulte peut être répartie en trois grandes typologies résidentielles : la Brownstone Belt, le Flatbush victorien et les premières enclaves d’habitat collectif.6
| Catégorie typologique | Principaux districts historiques | Caractéristiques architecturales dominantes |
|---|---|---|
| La Brownstone Belt | Boerum Hill, Carroll Gardens, Cobble Hill, Clinton Hill, Fort Greene, Park Slope | Maisons en rangée mitoyennes de style italianisant, néo-grec et néo-roman ; jardins de devant profonds (notamment à Carroll Gardens) ; corniches uniformes et détails en fonte. |
| Le Flatbush victorien | Albemarle-Kenmore Terraces, Beverley Square West, Ditmas Park, Fiske Terrace-Midwood Park, Prospect Park South | Grandes villas de banlieue isolées ; styles Queen Anne, néo-colonial et Tudor ; vastes porches enveloppants et allées privées. |
| Industriel / ouvrier | Greenpoint, DUMBO, Vinegar Hill, Sunset Park North/South | Maisons en rangée en brique de style utilitaire, premiers immeubles d’habitation collective (tenements), pavillons d’ouvriers à ossature de bois et proximité d’imposantes infrastructures industrielles. |
Le classement de ces districts a fondamentalement stabilisé les marchés immobiliers concernés, en empêchant le block-busting et les démolitions spéculatives qui caractérisaient le milieu du XXe siècle. Toutefois, à mesure que la méthodologie de la LPC gagnait en maturité, celle-ci a commencé à reconnaître que l’architecture historiquement significative n’était pas strictement confinée aux quartiers aisés ni à l’époque antérieure à la guerre de Sécession.
